Das Projekt gliedert sich in zwei Bauabschnitte - die Anordnung der beiden Häuser schafft eine großoszügige freie und begrünte Fläche zwischen den Gebäuden. Dieser Freiraum liegt städtebaulich in der optischen axialen Verlängerung zur Ginnheimer Straßsse und kann von dort eingesehen werden. Es entsteht räumlich eine neue Mitte im Helfmann-Park.
Loftwerk, eine Idee, die gemeinsam mit dem Bauherrn Hochtief Projektentwicklung entstand, steht u. a. für das Thema Freiraum sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und im Zusammenhang mit der auf dem Grundstück ehemaligen Nutzung des Areals als Ziegelei.